DOMESTIKA TO : zarządzanie nieruchomościami warszawa | administrowanie nieruchomościami warszawa | sprzątanie biur warszawa | sprzątanie warszawa

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

• Wyszukiwanie dodatkowych źródeł przychodów Wspólnoty.
• Nadzór nad utrzymaniem w należytym porządku i czystości części wspólnych budynku.
• Pozyskiwanie najemców na lokale użytkowe.
• Przygotowywanie i organizowanie corocznych zebrań Wspólnoty.
• Przygotowywanie projektów uchwal i innych aktów prawnych (regulaminy, statut).
• Pomoc w pozyskiwaniu środków na cele remontowe ( np. termomodernizacja, wymiana instalacji wod-kan itp.)
• Prowadzenie oraz aktualizacja wykazu właścicieli, najemców.
• Na życzenie Klienta zapewniamy dyżury administratora na terenie nieruchomości.
• Pozyskiwanie, negocjowanie warunków umów z dostawcami mediów ( energia elektryczna, energia cieplna, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości).
• Bieżące monitorowanie ilości osób zamieszkujący dany lokal.

Obsługa techniczna

• Prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji.
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
• Przechowywanie i utrzymywanie w należytym stanie dokumentacji technicznej budynku.
• Przeprowadzanie okresowych przeglądów zgodnie ustawa Prawo Budowlane.
• Kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku.
• Przygotowywanie planów remontowych.
• Realizacja planów remontów zgodnie z przyjętą uchwałą.
• Pozyskiwanie wykonawców usług i robót budowlanych, negocjowanie cen i warunków umów.
• Nadzór techniczny nad bieżącą obsługą budynku.
• Bieżące informowanie zarządu Wspólnoty o stanie technicznym nieruchomości i stopniu zaawansowania przeprowadzanych prac remontowych.

Obsługa księgowo - bankowa

• Prowadzenie księgowości przy pomocy specjalistycznego programu komputerowego.
• Przechowywanie dokumentacji statystycznej i księgowo-rozliczeniowej.
• Prowadzenie rachunku bankowego Klienta.
• Prowadzenie sprawozdawczości Klienta dla urzędów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
• Dostęp przez internet do indywidualnej kartoteki właściciela lokalu (e-kartoteka)
• Windykacja należności.
• Sporządzanie rocznych planów gospodarczych i finansowych oraz sprawozdań z ich realizacji.
• Roczne rozliczenie świadczeń za rok poprzedni po zebraniu sprawozdawczym.
• Bieżące informowanie Klienta o kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, mediów oraz kosztów remontów.
• Przedkładanie do Klienta przekazów bankowych w celu terminowej regulacji należności, sprawdzanie faktur pod względem formalnym i rachunkowym.

Świadectwa Energetyczne

Świadectwo Energetyczne, które określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, przygotowania cieplej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia.

Dodatkowo po ustaleniu z Klientem zakres usług może byc rozszerzony o:

• Reprezentacja Klienta (Wspólnot).
• Reprezentacje Klienta na zewnątrz przed organami samorządowymi oraz pomiędzy właścicielami
• Obsługę prawną
  • reprezentowanie Klienta przed sadami i organami egzekucyjnymi,
  • opracowanie i opiniowanie zawieranych umów,
  • pomoc w przygotowywaniu uchwal oraz różnych dokumentów wewnętrznych (regulamin, statut itp.)

Firma Domestika oferuje wszelkiego rodzaju prace porządkowe związane z bieżącym utrzymaniem czystości w budynkach biurowych, osiedlach mieszkalnych i na terenach do nich przyległych. Działalność swoją opieramy na sprawdzonych, doskonale wyspecjalizowanych pracownikach a indywidualne podejście do każdego klienta, pozwala nam na optymalizację czasu pracy oraz kosztów.

W trosce o jakość wykonywanych usług porządkowych swoje działanie opieramy na najnowszych technologiach. Stosujemy środki czystości najwyższej jakości, posiadające atest PZH, oraz spełniające wszelkie normy dotyczące ochrony środowiska.

Jesteśmy gotowi przejąć odpowiedzialność za pełne, kompleksowe utrzymanie czystości, niezależnie od charakteru eksploatowanych obiektów.

Sprzątanie osiedli mieszkalnych oraz w pojedynczych bloków:

• zamiatanie i mycie klatek schodowych, piwnic,
• omiatanie pajęczyn na klatce schodowej, piwnicach,
• mycie szyb gablot informacyjnych,
• mycie okien i parapetów na klatkach schodowych, piwnicach,
• mycie lamperii, balustrad, grzejników, lamp oraz drzwi do pomieszczeń ogólnodostępnych,
• czyszczenie metalowych wycieraczek,
• zamiatanie i mycie powierzchni garaży,
• mycie bram wjazdowych do garaży,
• deratyzacja budynku, tj. rozkładanie trucizn na myszy/szczury,
• zgłaszanie awarii i usterek technicznych zarządcy,
• zaopatrzenie w środki czystości i higieny,

Sprzątanie terenów zewnętrznych:

• zamiatanie chodników, terenów przynależnych, miejsc postojowych,
• koszenie trawników,
• odchwaszczanie przycinanie żywopłotów i krzewów, podlewanie trawników, roślin,
• w sezonie jesiennym grabienie liści, prace zabezpieczające rośliny przed nadejściem zimy,
• sprzątanie kratek ściekowych,
• odśnieżanie chodników,
• porządkowanie ogrodów po zimie,
• utrzymywanie altanek śmietnikowych w czystości,

Sprzątanie biur w Warszawie:

• odkurzanie i mycie podłóg,
• wycieranie kurzu z mebli, biurek, parapetów,
• utrzymanie w czystości sprzętu komputerowego, telefonów, lamp itp.,
• mycie powierzchni szklanych,
• czyszczenie kaloryferów,
• podlewanie i oczyszczanie kwiatów,
• opróżnianie koszy na śmieci,
• utrzymanie czystości w sanitariatach (mycie armatury sanitarnej, płytek ściennych, luster, dezynfekcja),
• okresowe pranie wykładzin i ich doczyszczanie,

Sprzątanie oraz prace poremontowe w obiektach wszelkiego rodzaju.

Sprzątanie Warszawa i okolice.

Koszt naszych usług to składowa kilku lub kilkunastu elementów, dlatego też ostateczną wycenę możemy przedstawić po wizji lokalnej nieruchomości, oraz zapoznaniu się z indywidualnymi potrzebami klienta.

Zapraszamy Państwa serdecznie do współpracy.